시공사례모음
외벽패션방수

경기 파주 공장 외벽리모델링 시공




낡고 오래된 건물 리모델링을 위한 외벽마감재 선택  



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규모가 작은 건물일 경우 낡고, 오래되고, 단열도 부실하고, 누수까지 된다면 재건축을 고려해 볼 수 있겠지만 비교적 덩치가 큰 건물일 경우 그런 문제가 있어도 쉽게 재건축하기가 쉽지 않습니다.


​재건축은 복잡한 허가와 절차를 거쳐야 할 뿐만 아니라 시공 규모와 비용 시간도 상당해지기 때문입니다. 

 

게다가 현재 사용 중인 건물이라면, 더더욱 재건축은 어려울 수밖에 없기에, 

이럴 때 시도해볼 수 있는 가장 유익한 방법이 바로 건물 리모델링 입니다.  



먼저, 낡고 오래된 건물의 성공적인 외벽 리모델링 시공사례를 확인해 볼까요?

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사람도 꾸밈에 따라 분위기가 완전히 달라지듯,
건물 또한 건물외벽마감재를 어떤 재료로 사용해 리모델링 했는가에 따라 외관이나 건물의 내구성이 많이 좌우됩니다.

그래서, 건물리모델링이나 신축 시 외부 마감재의 선택이 매우 중요합니다.
 
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시중의 건물외벽마감재 종류를 크게 나누면 목재, 철재, 석재 및 아트패션시트 등으로 구분할 수 있습니다.

이중 아트패션시트는 단열과 함께 독특한 디자인으로 외관을 리모델링 할 수 있고, 철재 소재의 외장재는 산뜻한 외관으로 백화점, 은행, 오피스텔 등 상업용이나 대형 건물에 많이 사용되는 등 각자의 소재에 따라 다양하게 활용되고 있습니다.
 
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외부 노출에도 잘 견디게끔 처리된 철재류는 외장재 소재 중에서도 강하고 튼튼하다는 장점이 있으나, 모든 외장재가 그렇듯 꾸준하고 지속적인 관리가 이루어지지 않는다면 비나 외부의 환경으로 인한 눈물자국이 생기거나 때가 탈 수 있습니다. 

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이렇게 외장재가 많이 손상된 곳은 몇 군데만 교체하는 부분 보강 공사를 하기도 하지만...

▶ 오래되어 건물 외관이 매우 칙칙하고 흉해졌거나,
▶ 이음매 사이의 실리콘이 부식돼 건물 내부로 비가 새는 현상이 있거나,
▶ 단열이 매우 부실해 여름에는 덥고, 겨울에는 추운 건물이라면

어떤 마감재로 된 건물이든 단순한 보수 작업으로는 이 모든 문제들을 해결하기가 힘들기 때문에 확실한 건물 리모델링 대책이 필요합니다.
 
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그래서, 건물 외벽마감재 선택과
외벽 리모델링 시공을 위한 팁을 몇가지 준비해 보았습니다.
 
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외벽방수, 단열, 리모델링, 사후관리 등 건물의 모든 문제를 단번에 시원하게 해결한 건물 리모델링 시공사례를 통해 더 자세히 살펴보겠습니다.

이곳은 파주시에 위치한 한 박스 제조업체의 관리동 입니다.
이곳 주변은 공공건물과 물류창고들이 옹기종기 모여 있는 곳인데 그중 이번 시공할 건물은 이곳에서 제법 오래된 건물로 보였습니다.

외장재는 법랑 패널이었고 오래되어 때가 탔을 뿐 아니라 외장 부분 부분 녹이 나 있었으며, 일부분은 부식되어 파손된 부분이 멀리서도 보일 정도였고 비도 많이 새는 상황이었습니다.
 
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법랑 패널이 손상된 부분들을 조금 더 자세히 살펴보니 철판으로 녹이 슬어 있었고, 부풀어 오르거나 삭아서 구멍이 뚫린 곳도 있었습니다.
 
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또한 이러한 복합적인 문제는 외관을 매우 낡고 칙칙하게 보이게 해 공장 외벽 리모델링이 속히 필요한 상황이었습니다.

그래서 건물주께서는 부분적인 보수공사가 아닌 확실한 효과를 위해 제대로 된 리모델링 업체를 알아보셨고, 외벽 방수는 물론 외단열 효과도 얻을 수 있고 건물 성격에 맞는 맞춤디자인의 리모델링까지 할 수 있는 업체를 찾게 되어 한 겨울이었지만 공사를 추진하게 되었습니다.
 
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오래된 건물에 확실한 외단열, 외벽 방수, 외벽 리모델링 효과를 한 번에 얻게 하는
“트라이슈머 아트패션시트 외벽 리모델링 방수” 시공과정 


1) 비계 설치 및 바탕 정리
안전하게 비계를 설치한 후, 방수가 되지 않아 녹슨 벽면을 잘 보강하고 벽에 붙은 간판도 제거하는 등 먼저 단열보드를 시공하기 위한 바탕정리 작업을 시행합니다.
 
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2) 단열보드 밀착 시공 (※옵션선택)
바탕면을 고르게 하고 1차 단열시공을 하여주기 위해, 벽면에 고급단열재인 단열보드를 단단히 접착 잘 고정하여 평평하게 붙여줍니다.
 
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※옵션 선택 시공입니다. 






3) 단열베이스카펫 전면 부착 시공
앞서 시공한 단열보드 위에 ‘단열 베이스카펫’을 전용 접착제로 전면 접착하여,
2중 단열 시공으로 건물에 뛰어난 단열 보온 효과를 얻게 합니다.

‘단열 베이스카펫’은 시공면을 온전히 감싸서 떨어지지 않도록 붙잡아주는 역할도 하기 때문에, 이다음 시공될 '아트패션시트'가 함께 전면 부착 시공되면 건물의 진동으로 발생하는 진행성 크랙도 방지해 줍니다.
 
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4) “트라이슈머 아트패션시트” 전면 접착 시공
시공과정의 하이라이트로, 사전 ‘무료 외벽 시뮬레이션’ 과정을 통해 결정된 맞춤디자인의 외벽마감재 ‘아트패션시트’를 전용 접착제로 전면 부착하여 건물을 포근히 감싸 덮어줍니다.


이로써 건물 외벽이 3중 단열 효과와 확실한 외벽방수 효과를 얻게 됩니다.
 
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여기서 잠깐! “아트패션시트 무료 외벽 시뮬레이션” 서비스란?

- 시공전 건물 용도에 따라, 소비자의 취향에 따라 제작된 ‘맞춤디자인’을 “아트패션시트”에 적용해 완제품의 시트를 건물 외벽에 전면 부착 시공하는 리모델링 공법
- ‘맞춤디자인’을 건물에 가상으로 입혀보는 “무료 시뮬레이션” 서비스로 소비자의 의견을 적극 반영하여 디자인을 조율하고 선택하는 이파엘지만의 획기적인 서비스

이곳 공장 건물도 아래와 같이 시공 전 ‘무료 시뮬레이션’ 서비스를 받아 보셨고, 그 중 최종 선택된 디자인으로 실제 시공을 하였습니다.
 
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5) 창틀 처리 및 몰딩 마감
창틀은 물에 취약한 부분이기 때문에 몰딩을 하기 전 본사 방수시트로 보강한 후, 코너, 창틀 등에 몰딩 마감을 하여 시공후 완성도를 높여주었습니다.
 
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……

 




드디어 비계를 해체하고 시공 후 모습을 보게 되었습니다!
기존 건물이 생각나지 않을 정도로 전혀 새로운 모습의 건물이 탄생했습니다.
 
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아트패션시트는 이렇게 철제 외벽은 물론 목재, 벽돌, 드라이비트 어떤 외벽 위에도 철거 없이 시공이 가능해 철거비를 절약하며, 한 번 시공으로 외벽방수, 외단열, 난연(옵션) 문제를 해결함은 물론 소비자가 원하는 맞춤디자인의 건물리모델링까지 완성하는 획기적인 외벽 리모델링 시스템입니다. 

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확실한 외단열, 방수 공사로 쾌적한 실내가 되길 원하신다면?
제대로 된 “옥상단열방수” 시공도 필수입니다.


비나 눈, 냉기, 열기는 실제로 건물의 최상단인 옥상이나 지붕을 통해서 많이 전달됩니다.
하여 건물 상부에도 비 샐 걱정이나 냉난방비 과지출에 대한 염려 없이 건물을 쾌적하게 유지하려면, 확실한 방수와 단열시공은 필수 입니다.


아래는 본 건물의 외벽 리모델링과 함께 시공했던 옥상단열방수 과정이니 참고해 주세요!
 
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……


 



이렇게 옥상방수까지 포함해 공장 리모델링을 성공적으로 마쳤습니다!


이파엘지는 시공 후 끝이 아니라 자사의 공법으로 외벽 리모델링, 옥상방수 시공 후 믿고 맡겨 주신 고객 여러분들을 위해 6년 무상하자보증, 연 2회 찾아가는 정기점검 서비스까지 운영되는 믿고 맡길 수 있는 건물방수, 외벽리모델링 전문 회사입니다.


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  • (주)이파엘지종합특수방수의 전문시공협력업체 및 특허기술 사용 협약업체는 (주)이파엘지(주)바우쉐미커코리아 입니다.
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